Rose Town là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng và căn hộ, tọa lạc tại số 79 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Rose Town được xây dựng trên khu đất rộng 40.124 m2, với mật độ xây dựng khoảng 33%. Bên cạnh đó, dự án cũng dành nhiều diện tích để xây dựng hệ thống không gian xanh như vườn hoa, đường dạo bộ, đài phun nước, bãi đỗ xe ngoài trời,…

Quy mô dự án gồm 5 tòa căn hộ (DV1 - DV5) cao 27 tầng, 1 tòa văn phòng cao 25 tầng và khu biệt thự, nhà liền kề. Theo đó, dự án cung ứng ra thị trường với khoảng 800 căn hộ và 48 căn biệt thự, nhà liền kề. Các căn hộ tại Rose Town chủ yếu là căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, với diện tích dao động khoảng từ 52 m2 - 88 m2, được bố trí từ 2 - 3 phòng ngủ.

Ngoài ra, bên trong các tòa căn hộ còn có các tiện ích như: 3 tầng hầm để xe, 2 tầng trung tâm thương mại, nhà trẻ, nhà hàng, quán cafe, phòng gym, spa, bể bơi,…

Dự án căn hộ Rose Town do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp) - Công ty Cổ phần Sản xuất bao bì và Hàng xuất khẩu (Promexco) làm chủ đầu tư. Đồng thời, nhà thầu xây dựng dự án này cũng do Xuân Mai Corp đảm nhận. Tổng mức đầu tư của dự án là 928 tỷ đồng.

Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án Rose Town từ 27 triệu/m2, được bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản. Ngân hàng hỗ trợ vay vốn là Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Theo đó, trước đây khu đất này do Công ty Cổ phần Sản xuất bao bì và Hàng xuất khẩu thuê để làm cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Cụ thể, vào tháng 01/2010 UBND Hà Nội ra Quyết định số 457/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư dự án Khu văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, biệt thự, nhà vườn để bán và cho thuê. Đến tháng 10/2010 UBND Hà Nội, mới ra quyết định cho phép công ty được chuyển mục đích sử dụng đất.